Юргинский городской суд Кемеровской области рассмотрел гражданское дело по иску местного жителя к управляющей компании об обязании провести капитальный ремонт аварийного балкона.

Судом установлено, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца. Балкон находился в аварийном состоянии, представлял опасность для жизни и здоровья жильцов и прохожих, а также не мог использоваться по назначению. Несмотря на неоднократные обращения собственника, ремонт выполнен не был.

В ходе судебного разбирательства установлено, что капитальный ремонт балкона, включающий демонтаж балконной плиты, установку новой плиты и устройство парапета, относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и осуществляется за счёт средств собственников помещений. При этом управляющая компания не приняла необходимых мер по организации общего собрания собственников для решения вопроса о проведении такого ремонта.

Учитывая длительное аварийное состояние балкона и наличие угрозы жизни и здоровью граждан, суд пришёл к выводу, что управляющая организация обязана организовать проведение капитального ремонта балкона за счёт средств собственников многоквартирного дома.

Вместе с тем суд отметил, что нарушений прав истца со стороны управляющей компании не установлено, а удовлетворение исковых требований обусловлено необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью, а также отсутствием решения собственников о проведении капитального ремонта.

 

Решение суда вступило в законную силу.